Estimation théorique
Rue Raymond et Marcel Glize,64340 Boucau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond et Marcel Glize,64340-Boucau indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 110 | 603 | 390000€ | 3545€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 135 | 609 | 530000€ | 3926€ |
2020-12-08 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 600 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 88 | 650 | 339000€ | 3852€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 98 | 745 | 363500€ | 3709€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 632 | 445000€ | 4238€ |
2021-09-27 | 5 | ALL DES CHAMPS | 6 | 154 | 653 | 530000€ | 3442€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 81 | 634 | 240000€ | 2963€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DE LA PINEDE | 6 | 108 | 831 | 490000€ | 4537€ |
2021-02-24 | 64 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 161 | 933 | 1000000€ | 6211€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DU BROCQ | 3 | 78 | 884 | 390000€ | 5000€ |
2021-08-18 | 9 | HAOUCATS | 6 | 158 | 289 | 421496€ | 2668€ |
2019-08-12 | 10 | RUE ELSA TRIOLLET | 4 | 142 | 661 | 450000€ | 3169€ |
2019-11-04 | 8 | CHE DE HAOUCAS | 4 | 80 | 472 | 363650€ | 4546€ |
2019-05-24 | 9121 | CHE D AOUTS TAILHATS | 5 | 172 | 537 | 188000€ | 1093€ |
2019-07-15 | 9121 | CHE D AOUTS TAILHATS | 5 | 172 | 537 | 360000€ | 2093€ |
2021-05-17 | 12 | IMP LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 343 | 350000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DOUS QUOUATES | 4 | 102 | 521 | 322000€ | 3157€ |
2021-10-22 | 11 | LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 208 | 342000€ | 3257€ |
2021-06-07 | 9176 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 92 | 724 | 264400€ | 2874€ |
2019-10-30 | 4 | ALL DOUS QUOUATES | 5 | 88 | 509 | 357049€ | 4057€ |
2023-06-29 | 9 | LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 328 | 439500€ | 4186€ |
2022-08-04 | 5 | CHE DE BERNADIC | 4 | 94 | 480 | 578600€ | 6155€ |
2023-03-27 | 11 | CHE DE BERNADIC | 4 | 145 | 742 | 650000€ | 4483€ |
2019-10-22 | 12 | ALL LA CROIX | 4 | 85 | 258 | 60000€ | 706€ |
2020-01-30 | 14 | ALL LA CROIX | 5 | 96 | 252 | 275000€ | 2865€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE BERNADIC | 3 | 61 | 0 | 225200€ | 3692€ |
2023-04-13 | 4 | CHE DE BERNADIC | 4 | 92 | 0 | 408800€ | 4443€ |
2021-06-01 | 1 | ALL LA CROIX | 5 | 75 | 282 | 314150€ | 4189€ |
2023-05-25 | 5 | ALL LA CROIX | 4 | 84 | 280 | 420000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 9006 | CHE DU PETIT AREY | 4 | 100 | 1320 | 300000€ | 3000€ |
2021-09-20 | 9831 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 110 | 1263 | 542100€ | 4928€ |
2021-11-02 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 3 | 56 | 0 | 289760€ | 5174€ |
2020-09-04 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 3 | 65 | 0 | 242000€ | 3723€ |
2022-07-28 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 4 | 80 | 0 | 342000€ | 4275€ |
2021-02-26 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 4 | 82 | 0 | 305807€ | 3729€ |
2021-08-19 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2021-07-20 | 61 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 3 | 112 | 921 | 440000€ | 3929€ |
2022-09-16 | 19 | ALL DE MOUSSEROLLES | 4 | 74 | 194 | 354450€ | 4790€ |
2022-12-19 | 12 | CHE DU PONT NEUF | 5 | 80 | 536 | 478000€ | 5975€ |
2022-12-01 | 8 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 432 | 420876€ | 4575€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 97 | 500 | 372300€ | 3838€ |
2021-02-01 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 138 | 1067 | 538000€ | 3899€ |
2020-08-26 | 9 | ALL DE MOUSSEROLLES | 4 | 86 | 270 | 321500€ | 3738€ |
2021-04-26 | 8 | ALL DE MOUSSEROLLES | 4 | 76 | 444 | 245000€ | 3224€ |
2022-10-11 | 4 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 86 | 289 | 380000€ | 4419€ |
2019-10-30 | 7 | ALL DE MOUSSEROLLES | 6 | 92 | 351 | 305000€ | 3315€ |
2019-08-07 | 15 | ALL DES PLATANES | 4 | 77 | 310 | 238700€ | 3100€ |
2022-05-11 | 15 | CHE DE JOUANDIC | 4 | 68 | 250 | 355000€ | 5221€ |
2022-05-17 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 357 | 410377€ | 4611€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 106 | 1050 | 672000€ | 6340€ |
2019-10-02 | 33 | CHE DE CAMBRAC | 5 | 122 | 0 | 398000€ | 3262€ |
2022-12-27 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 170 | 1077 | 726680€ | 4275€ |
2021-08-10 | 44 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 75 | 367 | 229500€ | 3060€ |
2020-05-28 | 22 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 80 | 733 | 270000€ | 3375€ |
2022-09-19 | 71 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 6 | 151 | 1077 | 750000€ | 4967€ |
2021-05-18 | 1 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 90 | 414 | 410000€ | 4556€ |
2021-05-27 | 3 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 90 | 326 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-17 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 482 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-21 | 41 | RUE RAOUL BRAMARIE | 4 | 80 | 316 | 440000€ | 5500€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 95 | 608 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 108 | 0 | 371949€ | 3444€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 163 | 300000€ | 3529€ |
2023-02-22 | 2 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 91 | 647 | 620700€ | 6821€ |
2020-10-29 | 9038 | BELLEVUE | 4 | 74 | 298 | 70000€ | 946€ |
2019-06-07 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 92 | 163 | 318000€ | 3457€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 190 | 315000€ | 3706€ |
2020-07-24 | 7 | IMP J B BATAILLE | 4 | 120 | 317 | 336000€ | 2800€ |
2022-07-04 | 3 | IMP J B BATAILLE | 5 | 130 | 312 | 459000€ | 3531€ |
2020-12-07 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 355000€ | 4226€ |
2023-06-29 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 457800€ | 5450€ |
2023-04-14 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 365 | 561456€ | 5297€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 99 | 763 | 340000€ | 3434€ |
2020-07-01 | 1 | IMP J B BATAILLE | 6 | 160 | 315 | 340000€ | 2125€ |
2019-06-13 | 49 | RUE RAOUL BRAMARIE | 7 | 170 | 906 | 318650€ | 1874€ |
2019-10-15 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 151 | 729 | 401900€ | 2662€ |
2022-02-04 | 2 | IMP J B BATAILLE | 3 | 64 | 321 | 425500€ | 6648€ |
2023-04-17 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 91 | 398 | 280600€ | 3084€ |
2023-05-05 | 9 | CHE DE CAMBRACQ | 5 | 100 | 300 | 535000€ | 5350€ |
2023-05-17 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 128 | 0 | 470000€ | 3672€ |
2023-05-23 | 6 | RUE RENE DUVERT | 7 | 210 | 457 | 605000€ | 2881€ |
2020-09-28 | 7 | CHE DE CAMBRAC | 1 | 70 | 352 | 255000€ | 3643€ |
2021-11-17 | 16 | ALL DU VAL DES PRES | 7 | 156 | 0 | 475000€ | 3045€ |
2019-09-25 | 4 | IMP J B BATAILLE | 6 | 130 | 404 | 470000€ | 3615€ |
2020-11-16 | 9002 | CHE MOULIN D ESBOUCQ | 4 | 75 | 302 | 290000€ | 3867€ |
2022-12-09 | 6 | IMP DE L EGLISE | 5 | 104 | 204 | 390540€ | 3755€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 100 | 477 | 391000€ | 3910€ |
2020-12-22 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DES SOURCES | 5 | 91 | 446 | 250000€ | 2747€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DE L APOLLO | 3 | 70 | 217 | 335000€ | 4786€ |
2020-01-15 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 647 | 340000€ | 2595€ |
2021-06-09 | 9 | ALL DE L APOLLO | 4 | 78 | 516 | 285714€ | 3663€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 88 | 209 | 300000€ | 3409€ |
2020-12-03 | 3 | ALL DU GRAND LARTIGUE | 4 | 103 | 640 | 370000€ | 3592€ |
2023-02-13 | 1 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 92 | 900 | 476000€ | 5174€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 522 | 284000€ | 3838€ |
2021-03-15 | 6 | RUE RAOUL BRAMARIE | 5 | 140 | 509 | 441900€ | 3156€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU PASTOU | 5 | 100 | 520 | 147500€ | 1475€ |
2019-08-27 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 7 | 185 | 2235 | 760000€ | 4108€ |
2021-06-23 | 5 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 111 | 473 | 274952€ | 2477€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA GARGALE | 5 | 124 | 600 | 375000€ | 3024€ |
2019-11-25 | 48 | RUE SEVERIN LATAPPY | 6 | 111 | 524 | 278000€ | 2505€ |
2023-01-23 | 11 | PAS DE HONTEYRES | 6 | 132 | 384 | 505000€ | 3826€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 367130€ | 3635€ |
2023-02-02 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 540620€ | 5353€ |
2021-04-21 | 2 | RUE JOSEPH ST ANDRE | 5 | 134 | 1035 | 339300€ | 2532€ |
2019-10-15 | 6 | CHE MONTESTRUC | 1 | 30 | 132 | 64000€ | 2133€ |
2022-07-05 | 23 | RUE ALBERT MORA | 4 | 85 | 1004 | 496500€ | 5841€ |
2019-06-26 | 4 | RUE RAOUL BRAMARIE | 4 | 106 | 591 | 275400€ | 2598€ |
2020-10-09 | 9 | PAS DE HONTEYRES | 5 | 115 | 240 | 341848€ | 2973€ |
2020-08-26 | 10 | CHE MONTESTRUC | 3 | 78 | 748 | 362000€ | 4641€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DE HONTEYRES | 6 | 170 | 445 | 551880€ | 3246€ |
2020-10-15 | 19 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 160 | 238000€ | 2644€ |
2020-09-14 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 380000€ | 3167€ |
2022-09-02 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 467500€ | 3896€ |
2020-08-25 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 147 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 3 | 76 | 267 | 342100€ | 4501€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JOSEPH DUPRAT | 3 | 67 | 0 | 183700€ | 2742€ |
2020-10-21 | 17 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 158 | 241000€ | 2678€ |
2021-06-01 | 35 | RUE ALBERT MORA | 4 | 101 | 1022 | 585000€ | 5792€ |
2020-11-05 | 16 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 169 | 246000€ | 2733€ |
2022-01-04 | 14 | RUE BON SECOURS | 4 | 65 | 493 | 330000€ | 5077€ |
2020-08-26 | 15 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 241 | 251000€ | 2789€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 348 | 362800€ | 6047€ |
2019-11-29 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 91 | 183 | 270000€ | 2967€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DU PASTOU | 5 | 109 | 587 | 588800€ | 5402€ |
2020-12-02 | 6 | CHE DE LOBIT | 4 | 77 | 409 | 320000€ | 4156€ |
2020-08-21 | 14 | RUE HUBERT SANZ | 3 | 76 | 235 | 206000€ | 2711€ |
2020-11-12 | 13 | RUE HUBERT SANZ | 5 | 101 | 258 | 269000€ | 2663€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DES POTIERS | 5 | 116 | 0 | 423500€ | 3651€ |
2020-12-28 | 3 | ALL DES POTIERS | 4 | 99 | 0 | 301100€ | 3041€ |
2021-07-26 | 3 | IMP PIQUESSARY | 4 | 79 | 482 | 385000€ | 4873€ |
2021-02-15 | 3 | RUE ALBERT MORA | 5 | 75 | 1382 | 334000€ | 4453€ |
2022-09-09 | 77 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 102 | 205 | 435000€ | 4265€ |
2022-05-23 | 8 | RPT DES JARDINS | 4 | 67 | 755 | 480000€ | 7164€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DE BARRAT | 4 | 128 | 809 | 828040€ | 6469€ |
2020-05-29 | 8 | IMP LE PROYE | 4 | 68 | 1135 | 210000€ | 3088€ |
2019-08-02 | 9006 | PL GABRIEL PERI | 5 | 91 | 344 | 485000€ | 5330€ |
2021-09-23 | 6 | RPT DES JARDINS | 5 | 147 | 1130 | 562460€ | 3826€ |
2020-09-29 | 9030 | PROYE | 5 | 86 | 997 | 367000€ | 4267€ |
2020-06-16 | 9 | RUE PIERRE LACOUTURE | 5 | 115 | 676 | 320100€ | 2783€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DE LABOULITTE | 5 | 84 | 1052 | 399000€ | 4750€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE BARRAT | 4 | 93 | 401 | 400000€ | 4301€ |
2023-02-13 | 12 | ALL DU PETCHOU | 5 | 145 | 821 | 560000€ | 3862€ |
2020-02-28 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 96 | 400 | 380900€ | 3968€ |
2022-04-07 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 96 | 400 | 452850€ | 4717€ |
2023-03-30 | 9036 | PROYE | 3 | 52 | 1098 | 375587€ | 7223€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 190 | 220600€ | 2758€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 184 | 290600€ | 3419€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 755 | 470700€ | 4955€ |